Qual a diferença entre empréstimo e financiamento ?

O que é um empréstimo?

O empréstimo é um contrato entre o cliente e uma instituição financeira: o cliente recebe uma quantia da instituição e precisa devolvê-la em um determinado prazo, com juros. O detalhe é que o cliente pode gastar o dinheiro do empréstimo como quiser e, na maioria das vezes, não precisa dar nenhum tipo de garantia em troca.

O que é financiamento?

Já um financiamento é um tipo diferente de contrato entre cliente e instituição porque ele tem uma condição clara: o cliente precisa usar a quantia em algo específico e já combinado na hora de fechar o financiamento. Por exemplo: a aquisição de um imóvel. Geralmente, o financiamento possui algum tipo de garantia – como hipoteca ou alienação fiduciária.

O que é alienação fiduciária?

A alienação fiduciária permite que a instituição financeira em que o empréstimo foi solicitado fique como a proprietária do imóvel que está sendo financiado até que todas as parcelas da dívida sejam quitadas dentro do prazo combinado.

A posse do bem fica com o beneficiário que pediu o financiamento, o que quer dizer que o cliente pode utilizar o imóvel ou o bem quando e como quiser, mas a empresa que concedeu o empréstimo é a dona da propriedade. Quando o financiamento termina de ser quitado, a propriedade passa para o nome do cliente.

Dessa forma, as taxas de juros do financiamento não dependem apenas do relacionamento do cliente com a instituição escolhida, mas também dependem do tipo de bem que o cliente pretende adquirir com o valor que foi solicitado.